Casa de Condomínio - Venda - Manaus , Amazonas

Casa à venda no Cond Tiradentes, reformada 262m², com 2 suítes e 2 quartos, com painel solar, Aleixo em Manaus

R$ 1.320.000 InStock Outras moedas
 
Cond Tiradentes, Rua Nelson Batista de Sales , 5 - Conjunto Tiradentes - Aleixo , Manaus , Amazonas , 69083-120
Ótimo Preço
Data disponível: 21/06/2025
ID: 722051011-209
Ambientes Totais
12
Dormitórios
4
Banheiros
5
Total M²
262
Tamanho do Lote:
10x25
Tamanho do Lote (M²)
250
Área Útil
262
Ano/ Mês de Construção
2015/12
Vagas de Estacionamento
4

Núm. de Andares:
2
Suites
2
Descrição do bairro

O Condomínio Residencial Tiradentes, localizado no conjunto Tiradentes, no coração do bairro Aleixo (Zona Centro-Sul de Manaus), oferece uma oportunidade de altíssimo padrão, tanto pela qualidade do imóvel quanto pela sua localização privilegiada.

Localização estratégica
Endereço central: Rua Nelson Batista de Sales, dentro do consolidade conjunto Tiradentes, com acesso fácil às principais vias, como a Avenida André Araújo, que conecta ao Centro da cidade.

Região CentroSul: Aleixo abrange órgãos públicos (SEFAZ, Tribunal de Justiça, TRE, Ministério Público, entre outros) e empresas de comunicação, o que valoriza e dinamiza o bairro 

Infraestrutura completa: supermercados, farmácias, hospitais, escolas infantis, padarias e postos de gasolina em um raio de poucos minutos 

Vantagens do entorno
Alta valorização e IDH elevado: Aleixo possui Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de 0,93 (2010), surpreendendo por sua infraestrutura de qualidade e proximidade da Zona Sul 

Roteiro de comércio e serviços: shoppings (Millenium, Manauara, Amazonas Shopping) ficam a poucos minutos, com rica oferta de restaurantes, bares, cinemas e atividades culturais 

Áreas verdes próximas: o condomínio faz divisa com APA a Mata Ciliar do Mindue próximo ao Parque Cidade da Criança, com opções de vida ao ar livre e convivência com a natureza 

Sobre o Condomínio Tiradentes
Segurança e exclusividade: condomínio fechado de apenas ~69 lotes, com portaria 24h, cancelas, reconhecimento facial, cerca elétrica e gerador de energia solar para áreas comuns 

Lazer completo: espaço gourmet, piscinas adulto e infantil, academia, quadra poliesportiva, salão de festas, playground e bicicletário 

Qualidade de vida: vizinhança tranquila, familiar e com forte presença de áreas verdes, valorizada por moradores por ser segura, calma, familiar e com área de lazer bem cuidada.
Preço de Condomínio
R$ 1.126  Mensal
Valor do IPTU
R$ 1.773  

Características

Contemporâneo
Moderno
Concreto
Condomínio fechado
Espaço fitness
Estacionamento Visitantes
Fossa
Garagem
Jardim
Playground
Quadra de areia
Quadra Poliesportiva
Quintal
Salão de Festas
Telhado Plano
Varanda
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Sistema de alarme
Acessível a cadeiras de rodas
Ar Condicionado
Área de lazer
Permite Animais
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Quadra de futebol
Reformado
Rua Asfaltada
Vigia
Ambientes integrados
Aquecimento Elétrico
Aquecimento Solar
Área de serviço
Armário embutido
Armário na Cozinha
Circuito de Segurança
Cozinha
Depósito
Escada
Hall de Entrada
Lavanderia
Permitido fumar
Sala de Jantar
Sudeste
Cerâmica
Janela grande
Mais de um andar
Não aceita sub-locação
Piscina Coletiva
Primeiro proprietário
Reformado
Ronda/Vigilância
Segurança 24 horas
Uso como escritório permitido
Acessível com tráfego bom
Área Residencial
Em rua tranquila
Perto da Igreja
Perto das escolas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Hospital
Perto do parque
Perto do Parque
Praça
Vista aberta
Academia
Aquecimento Solar
Câmeras de Segurança
Closet
Conexão para Internet com Fibra Ótica
Eletricidade
Energia solar
Poço Artesiano
Públicos essenciais
Registro de Gás Individual
Tv à cabo

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Fachada
Fachada
ao por do sol

Quarto
Quarto
com armários palnejados, bancada de estudo/trabalho e climatizado

Suite
Suite
com modulados e climatizada

Pátio interno
Pátio interno
próximo á área gormet

Escritório
Escritório
para concentração de estudo/trabalho

Área Gourmet
Área Gourmet
para receber amigos

Banheiro
Banheiro
com blindex

Varanda
frontal da suíte principal, com guarda corpo em blindex e inox

Closet
versátil

Garagem
2 vagas cobertas e 2 descobertas

Cozinha
com bancadas em granito e armários planejados

Sala de jantar
com painel ripado e climatizada

Lavanderia
com acesso lateral da casa

Quintal
área de varal e chuveirão

Sala de estar
ambiente agradável e confortável

Sala privativa
room family

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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Manaus, Amazonas, Brasil
69055-723

Aline Martins CRECI Nº: 2383

BRL Região Norte RE/MAX RE/MAX RIVERSIDE Manaus Rua Carlos Lacerda - 51 - Parque 10 de Novembro
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